现，越来越多的人选择使用信用卡和网贷来解决短期资金需求，毕竟这些渠道方便快捷，审批也比较容易。不过，随之而来的问是，很多人因为种种原因出现了逾期未还款的情况。大家可能觉得，信用卡逾期或者网贷逾期只不过是信用分数的事儿，不一定会直接跟买房贷款挂钩，殊不知，逾期未还款会影响房贷，而且影响非常大。今天咱们就好好聊聊逾期未还款会影响房贷，为什么会影响，会造成哪些后果，以及如何规避这个风险。
我们要明白，所谓“逾期未还款”就是指贷款人、信用卡用户借款或者刷卡后没有规定的还款期限内偿还最低应还款项，导致产生逾期记录。银行或者金融机构会将这些逾期信息上传到征信系统，也就是大家常说的个人征信报告。现 对于个人信用的监管越来越严格，银行审批房贷时会重点参考客户的征信报告，来评估申请人的还款能力和信用风险。
逾期未还款会影响房贷，这句话可不是危言耸听。为什么呢？因为银行考察房贷申请人时，最重要的就是看你的还款记录和信用状况。如果你有逾期未还款的记录，尤其是逾期时间长、金额大的记录，这无疑会成为银行拒绝你房贷申请或提高贷款利率的主要原因。具体逾期未还款会影响房贷主要体现以下几个方面
征信记录受损，贷款难度大增
银行审批房贷时，会查看个人征信报告。如果你存逾期未还款的情况，这些逾期记录就会直接显示你的征信报告中。银行会深度解读这些信息，逾期记录一多，银行就会觉得你的还款习惯不佳，存较高的违约风险。结果是不是很明显？贷款被拒或被要求提供更多担保证明，审批周期拉长，甚至连贷款额度都会被压缩。
影响贷款利率和贷款额度
逾期未还款会让银行觉得你风险高，风险高肯定成本上去了。即使银行愿意放贷，也会要求你承担更高的贷款利率，或者降低你的贷款额度。举个简单的例子，如果没有逾期，你可能可以贷款3万，利率是基准利率；但一旦有逾期记录，银行可能只给你贷款2万，而且利率会上浮5%甚至更多。长期来看，这会给你带来巨大的经济负担。
逾期记录影响贷款审批时间
当银行遇到申请人有逾期未还款的情况，需要花更多时间去调查逾期原因和你的还款能力，审批流程自然变得更复杂、时间更长。有时候这会错过最佳的买房时机，尤其是市场行情变化快，一拖就可能涨价。
严重逾期甚至会被列入黑名单
如果逾期金额巨大或者逾期时间非常长，银行甚至会把你的名字列入不良信用记录的黑名单，这就完全没法办理任何银行贷款了，包括房贷。黑名单上的人不但房贷受限，以后其他金融产品的申请也都会很难。
影响联名贷款及配偶贷款
有些购房人会选择与配偶或亲属共同贷款买房，如果你有逾期未还款记录，不仅自己申请困难，还可能影响到联名贷款人的贷款审批。信用污染不是个人“孤岛”，会波及到整个贷款审批流程。
知道了逾期未还款会影响房贷，那我们也来聊聊为什么会出现逾期，怎样避免逾期，做到不影响自己的房贷计划。
为什么会逾期？
资金周转不灵很多人申请信用卡或网贷的目的是周转短期资金，本来想着灵活应对，结果一旦突发状况，比如收入减少、临时大额开销，没有准备好资金还款。
还款计划不合理有时欠款比较多，没有做好合理的还款计划，特别是多张卡或者多笔网贷同时使用，导致资金链紧张。
忘记还款日期很多朋友单纯是忘记了信用卡或网贷还款日，导致逾期。
对逾期后果认识不足很多人觉得逾期一天两天没事，没想到逾期记录会被银行记入个人征信，严重影响房贷申请。
怎样避免逾期？
制定合理还款计划根据自己的收入和支出情况，科学规划还款时间和金额，优先还清额度高、利息高的贷款。
自动还款设置现大多数银行和网贷平台都支持自动扣款功能，提前设置好自动还款，减少忘还款的风险。
控制网贷和信用卡数量不要盲目申请过多信用卡和网贷，保持自己的负债率合理范围内，避免资金链断裂。
实时监控个人征信定期查询自己的个人征信报告，发现异常及时处理，避免逾期信息长期留存。
提前储备应急资金资金允许时，留一些备用金应对突发的还款压力。
逾期未还款会影响房贷，这绝对不是危言耸听，而是事实。银行审批房贷会看你的信用记录，逾期记录无疑是重大不利因素，会导致贷款难批、利率升高、额度降低，甚至完全无法贷款。就算你想买房，实现安居梦想，也很可能因为逾期未还款而被挡门外。所以，是信用卡还是网贷，大家一定要养成良好的还款习惯，避免发生逾期情况。如果已经逾期，一定要尽快还清欠款，并积极与银行沟通，争取减轻影响。始终记住一句话逾期未还款会影响房贷，你要用心维护自己的信用，才能顺利拿到房贷，实现买房梦想。做好信用管理，是我们走向美好生活的重要一步，千万别忽视！