又到一年毕业季
很多毕业生要面临租房问题
如何找到一处安居之所？
在租房过程中
如何保障自己的权益不受侵害？
这份毕业生租房指南请收好
贴士1
租房前必做：预算+选址
明确预算
房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。
优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。
租房类型
整租、合租更靠谱，远离群租房。
贴士2
警惕三大租房套路
网络“照骗”
“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。
真假房东
假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。
租金贷陷阱
中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。
贴士3
签合同必看的“九大条款”
租房合同必须包含以下内容
租客身份信息房屋地址、面积、设施详情租金、押金支付方式租赁期限、违约责任水电费缴纳标准维修责任费用承担退租与押金返还违约责任与争议解决
重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。
合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。
贴士4
入住后注意事项
房屋交接时再次查看房屋状况，检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。
安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。
规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
贴士5
纠纷如何处理？
押金不退
保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。